В России собственника жилья могут лишить квартиры, если он систематически нарушает права соседей, использует жильё не по назначению или делает опасную перепланировку.
Собственника жилья в России могут лишить квартиры, если он систематически нарушает права соседей, использует помещение не по назначению или выполняет самовольную перепланировку, создающую угрозу для дома. Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский в интервью РИА Новости.
Он подчеркнул, что подобные решения принимаются крайне редко и исключительно через суд. Среди оснований для выселения — регулярный ночной шум, угрозы, создание антисанитарных или опасных условий проживания, а также игнорирование требований устранить нарушения. В таких случаях суд может постановить продажу квартиры на публичных торгах по статье 293 Гражданского кодекса РФ.
Вторым распространённым поводом для судебного разбирательства является использование жилья не по назначению — например, когда квартиру превращают в хостел, склад или коммерческое заведение без согласования. По словам депутата, в таких спорах суды, как правило, встают на сторону жильцов многоквартирного дома.
Третий случай — самовольная перепланировка, особенно если она затрагивает несущие конструкции или общедомовое имущество и создаёт риски для безопасности здания. Если собственник отказывается устранить последствия, это также может стать основанием для принудительной продажи жилья.
Якубовский уточнил, что ни управляющая компания, ни администрация не вправе самостоятельно выселить жильца — любое вмешательство возможно только по решению суда и при наличии доказательств систематичности и вредоносности нарушений.
Что касается компенсаций, то при выселении квартира продаётся на торгах, а вырученные средства — за вычетом судебных и исполнительных расходов — перечисляются бывшему владельцу. Таким образом, собственник теряет жильё, но не всю финансовую стоимость имущества.
