Специалисты рассказали, что грязные подъезды могут стать причиной перерасчёта платы за услуги ЖКХ.
Собственники жилья в многоквартирных домах имеют право требовать перерасчёта платы за содержание общедомового имущества, если управляющая компания выполняет свои обязанности некачественно. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью ТАСС.
В зону ответственности управляющей организации входят уборка подъездов и придомовой территории, а также текущий ремонт общего имущества. Если в акте приёмки-сдачи работ указано, что услуги оказаны с нарушениями или в неполном объёме, это служит основанием для снижения платы за содержание и ремонт дома.
Для эффективного контроля за деятельностью управляющей компании жильцам рекомендуется избрать совет дома и на общем собрании наделить его председателя правом подписывать акты выполненных работ. В ближайшее время вступит в силу новая норма, согласно которой председатель совета сможет подписывать такие документы без дополнительного решения собственников.
На сегодняшний день сменить управляющую компанию можно не ранее чем через год после заключения договора, за исключением случаев, когда организация грубо нарушает условия соглашения. Акты, фиксирующие недостатки в работе УК, могут стать основанием для досрочной смены подрядчика. Для этого необходимо провести общее собрание собственников, на котором за новую управляющую организацию проголосуют не менее 50% владельцев помещений в доме.
