По итогам 2025 года объём инвестиций в российскую недвижимость составил 935 млрд рублей, что на 29% меньше, чем годом ранее.
Об этом сообщает консалтинговая компания IBC Real Estate.
Эксперты объясняют снижение возвращением рынка к более сбалансированному состоянию после периода активного роста. При этом текущий уровень инвестиций более чем в три раза превышает среднегодовые показатели докризисного периода 2016–2021 годов, что указывает на сохранение устойчивого интереса к сектору даже в условиях нестабильной экономики.
Структура вложений по типам объектов практически не изменилась. Лидером по доле инвестиций остались офисы (33%), на втором месте — склады (24%), на третьем — жилая недвижимость (20%). Однако в этих сегментах зафиксировано снижение объёмов на 17–55% в годовом выражении. В то же время вложения в торговую и гостиничную недвижимость выросли в полтора раза, причём инвестиции в отели достигли рекордных 60 млрд рублей.
Географически доминирует Москва, на которую пришлось 74% всех инвестиций. Доля Санкт-Петербурга и Ленинградской области сократилась до 11%, а остальные 15% были распределены по другим регионам страны, сообщает ПРАЙМ.
На 2026 год аналитики прогнозируют дальнейшую стабилизацию рынка. Ожидается, что совокупный объём инвестиций в недвижимость Москвы составит 450–500 млрд рублей, а по России в целом — около 600–650 млрд рублей.
