Дача в ипотеку — не миф: депутат Никита Чаплин подтвердил, что россияне могут оформить кредит как на готовый дом с участком, так и на «голую» землю под строительство.
В России законодательно закреплена возможность приобретения загородной недвижимости в ипотеку — как готового дома с земельным участком, так и земли под строительство. Об этом заявил депутат Государственной Думы Никита Чаплин в интервью изданию NEWS.ru.
По словам парламентария, механизм ипотечного кредитования на дачную недвижимость призван дать гражданам реальный шанс обзавестись загородным жильём. Однако ключевым условием для банков остаётся юридический статус объекта.
Для оформления ипотеки на готовый дом он должен быть зарегистрирован как жилое строение, пригодное для постоянного проживания. Сезонные садовые домики, не имеющие статуса жилого помещения, как правило, не принимаются банками в качестве залога, что существенно усложняет получение кредита.
Земельный участок, приобретаемый отдельно под строительство, должен соответствовать трём критериям:
состоять на кадастровом учёте с чётко установленными границами;
иметь разрешённое использование, допускающее строительство (ИЖС, ведение садоводства);
находиться в доступной для банка локации с развитой инфраструктурой.
Чаплин подчеркнул, что при соблюдении этих условий кредитные организации рассматривают такие сделки наравне с городской недвижимостью, предоставляя гражданам возможность поэтапного формирования загородного хозяйства — сначала земля, затем строительство дома.
