В Государственную Думу внесен законопроект, который сделает обязательной видеофиксацию при нотариальном удостоверении любой сделки с жильём.
Инициатива, разработанная группой сенаторов и депутатов от ЛДПР, направлена на усиление защиты граждан от мошенничества в сфере недвижимости.
Согласно пояснительной записке, с 2019 года в России совершено более 40 тысяч преступлений, связанных с обманом при продаже или отчуждении жилья. Зачастую собственников вводят в заблуждение, убеждая, что они заключают договор аренды или временной регистрации, а не продают квартиру. Оспорить такую сделку, даже заверенную нотариусом, крайне сложно, сообщает РБК.
Видеозапись процесса удостоверения должна стать дополнительным доказательством в суде. Она сможет подтвердить реальные намерения сторон и стать основанием для экспертизы. Это защитит как продавца, который действовал под давлением или был обманут, так и добросовестного покупателя от последующих претензий.
Возможность видеосъёмки у нотариусов существует с 2015 года, но её применение было правом, а не обязанностью. Новый закон обяжет использовать её для всех сделок с недвижимостью, включая обязательные нотариальные операции: сделки с долями, отчуждение имущества несовершеннолетних или недееспособных лиц, а также договоры дарения.
Порядок хранения и использования видеоматериалов, а также сроки их архивного сохранения (с учётом сроков давности по уголовным делам о мошенничестве) определит Федеральная нотариальная палата по согласованию с Минюстом.
Эта мера — часть системной борьбы с мошенничеством. После того как в 2025 году обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения сократило число афер по «схеме Долиной», злоумышленники переключились на договоры купли-продажи. Обязательная видеофиксация призвана усложнить их деятельность и повысить доказательную базу для судебной защиты прав собственников.
