Банк России 13 февраля снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта — до 15,5% годовых.
Это решение дало повод для оптимистичных прогнозов на рынке жилищного кредитования. Опрошенные ТАСС эксперты считают, что эра высоких ипотечных ставок начнет завершаться не ранее второго квартала 2026 года, однако двузначных значений ниже 15–16% рынок достигнет вряд ли.
По оценке заместителя руководителя отдела кредитования компании Pioneer Юлии Максимовой, в апреле рыночная ставка по ипотеке, скорее всего, останется в районе 20%. Осторожное снижение возможно лишь в самом конце месяца. К лету она прогнозирует ставки на уровне 17–18%.
Основатель компании Baza Development Марк Заводовский настроен чуть оптимистичнее: к апрелю, по его мнению, ипотека может опуститься до 17–17,5%, к лету — до 16,5–17%.
Руководитель направления по развитию потребительского кредитования Инго банка Дмитрий Долженко обращает внимание на уже начавшуюся тенденцию: в январе 2026 года средневзвешенная ставка снизилась на 0,3%. При этом он ожидает, что в целом по году ставки останутся высокими и при благоприятном сценарии к декабрю достигнут 15–16%.
Старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов полагает, что массовый спрос на жилищные кредиты вернется только тогда, когда классическая ипотека опустится ниже 13%. Пока же, по его словам, спрос на недвижимость остается стабильным, но число людей, способных взять семейную ипотеку, сократилось до минимума. «Все, кто могли, сделали это в ноябре-декабре 2025 и январе 2026 года», — резюмирует эксперт.
