С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в оформлении документов для кадастрового учета: теперь кадастровые инженеры указывают не текстовый адрес объекта недвижимости, а его уникальный идентификатор в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС ID).
Подробности нововведения разъяснили в пресс-службе ведомства. Уникальный идентификатор адреса представляет собой цифровой код объекта в ФИАС — централизованной базе данных, содержащей официальные адреса квартир, домов, земельных участков и иных объектов. На начало 2026 года в системе насчитывается порядка 129,4 млн адресов, сообщает РБК.
Ранее кадастровые инженеры вносили адрес в межевые и технические планы, карты-планы территорий в ручном режиме. Как отметили в Росреестре, любая ошибка при написании — даже лишняя буква — могла повлечь приостановление учетно-регистрационных действий. Новый механизм призван исключить подобные риски: если объекту уже присвоен официальный адрес, специалисту достаточно указать его ФИАС ID в подготавливаемых документах. В случае отсутствия адреса кадастровый инженер вправе инициировать процедуру его присвоения.
Внедрение цифровых идентификаторов также позволит сократить количество бумажных обращений, обеспечить единообразие данных во всех государственных информационных системах и избежать задержек при постановке объектов на кадастровый учет.
В ведомстве особо подчеркнули, что отсутствие ФИАС ID не является основанием для отказа в регистрации. Это касается случаев, когда адрес не присвоен в установленном порядке либо объект не относится к объектам адресации. В таких ситуациях в документах указывается текстовое описание местонахождения недвижимости. Данное правило распространяется в том числе на регистрационные действия в рамках дачной и гаражной амнистии.
Осенью прошлого года Росреестр анонсировал разработку законопроекта, направленного на повышение качества кадастровых работ и усиление контроля за достоверностью сведений о границах земельных участков.
