В городах-миллионниках стали чаще предлагать квартиры для сдачи в долгосрочную аренду.
По данным «Авито Недвижимости», предложение объектов для сдачи в долгосрочную аренду растет почти во всех городах-миллионниках, кроме Москвы и Краснодара. Больше всего в январе 2026 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года выбор увеличился в Екатеринбурге (+86%), Перми (+63%), Омске (+37%), Ростове-на-Дону (+33%) и Челябинске (+32%). Незначительное снижение отмечается только в столичном регионе (-3%).
Средняя цена долгосрочной аренды жилья в России в январе 2026 года составила 34 900 рублей в месяц, что на 1% меньше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Наиболее значительное снижение цен зафиксировано в Челябинске (-9%), Ростове-на-Дону, Краснодаре и Москве (-8% в каждом городе), а также в Перми (-5%). В Краснодаре аренда студии на длительный срок обходится в 22 тысячи рублей в месяц, однокомнатной квартиры - 27 тысяч рублей, двухкомнатной - 37 тысяч рублей, а трехкомнатной - 66 тысяч рублей.
Как сообщалось ранее, к февралю 2026 года в Краснодаре в продаже находилось 7 284 квартиры стоимостью до 10 млн рублей, подходящие для покупки в ипотеку и не связанные с долями или апартаментами. Осенью 2025 года таких объектов было 7 601. Снижение минимальное и не меняет характер рынка: нижний сегмент остается массовым и оборотным.
На вторичном рынке самое дешевое жилье обойдется около 850 тыс. рублей. За эти деньги можно приобрести студию площадью чуть более 19 кв. м в одном из спальных микрорайонов.
