В конце февраля 2026 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Сочи опустилась до 41,9 тысячи рублей в месяц.
Как сообщили аналитики сервиса «Циан», это на 8,9% ниже уровня февраля прошлого года и на 13,8% меньше по сравнению с пиковыми значениями сентября 2025 года. По сравнению с январем текущего года ставки снизились еще на 3%.
Эксперты провели исследование, охватив 40 локаций. В ходе анализа использовались данные по арендным ставкам на однокомнатные квартиры (за исключением элитного сегмента), а также по количеству предлагаемых объектов с разной комнатностью, сообщает РБК.
Сочи вошел в тройку городов, где аренда подешевела наиболее заметно относительно сентябрьского максимума. Самое сильное падение зафиксировано в Калининграде — минус 16%, на втором месте расположился Сочи, а замыкает тройку лидеров Набережные Челны со снижением на 13,7%.
В среднем по всем исследуемым городам арендная ставка в феврале 2026 года составила 28,4 тысячи рублей в месяц. Этот показатель оказался на 1,3% выше, чем годом ранее, но при этом на 5,8% уступил уровню сентября 2025 года и на 1,5% — показателям января.
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская прогнозирует, что в ближайшие пару месяцев отрицательная динамика на рынке сохранится. По ее оценкам, ставки могут просесть еще на 3% относительно текущего уровня. Однако к лету, с ростом деловой активности, аренда вновь начнет дорожать. Эксперт также отметила, что в 2025 году в большинстве городов расценки достигли своих максимальных значений, но теперь их дальнейший рост сдерживается доходами населения и оживлением на рынке купли-продажи. Поэтому новых рекордов в 2026 году, скорее всего, ждать не стоит.
Ранее сообщалось, что Сочи оказался в числе самых невыгодных городов для приобретения квартиры с целью последующей сдачи в аренду. Доходность такого вложения составляет всего 4,8% годовых, а срок окупаемости достигает 20,7 года.
