С января по март 2026 года затраты на строительство индивидуальных жилых домов увеличились на 5–10% в зависимости от применяемых технологий и класса объекта.
В первом квартале текущего года зафиксирован рост стоимости строительства объектов индивидуального жилищного строительства: в зависимости от класса недвижимости и используемых технологий прибавка составила от 5 до 10%.
Эксперты отмечают, что в период низкого сезона заказчики ещё могли рассчитывать на определённые преференции и скидки, однако в дальнейшем тенденция к удорожанию, по их мнению, сохранится.
Согласно данным «Дом.РФ», средняя цена возведения частного дома с применением эскроу-счетов в феврале достигла 7,05 миллиона рублей, что на 4,4% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. При этом темпы роста цен на строительные материалы остаются сдержанными: в зависимости от категории продукции они варьируются в пределах 1–3%.
Аналитики оценивают общее подорожание ИЖС с начала года в диапазоне 5–9%. Так, квадратный метр в каркасных домах эконом-сегмента теперь обходится минимум в 55 тысяч рублей, тогда как за кирпичные и энергоэффективные строения просят от 80 тысяч рублей за «квадрат».
В качестве основных причин увеличения затрат специалисты называют повышение ставки НДС до 22%, кадровый дефицит на рынке труда, удорожание услуг профессиональных строительных бригад, а также введение обязательной цифровой маркировки для ряда материалов. Дополнительное давление на стоимость оказывают высокие расходы на комплектующие.
Прогнозные оценки на текущий год предполагают продолжение роста цен в секторе ИЖС: ожидается повышение в пределах инфляции, а в отдельных случаях — с опережением её показателей, то есть на 10–12%.
