Наличие большой квартиры. В которой проживает один человек - не преимущество, а ее главный недостаток.
Увы, но для многих пенсионеров скоро станет роскошью возможность жить в квартире, которая когда-то вмещала целую семью. И дело здесь не столько в неуклонном росте тарифов на коммуналку, сколько в том, как государство и рынок оценивают «нормативную» площадь жилья для одного человека. Ведь к этому показателю часто привязывают разные льготы, субсидии и социальную помощь.
Кстати, в большинстве российских регионов уже действует принцип: если один человек живет в квартире, существенно превышающей социальный норматив по площади, государство считает его обеспеченным в жилищном плане, а значит менее нуждающимся в поддержке (в том числе финансовой).
Из-за такого «богатства» возникают сразу несколько проблем у пенсионеров:
могут возникнуть проблемы при выбивании себе субсидии на оплату ЖКУ (если на одного человека приходится слишком много квадратных метров);
при назначении адресной помощи и некоторых региональных выплат учитывается «избыточная» площадь. Как следствие, пожилому заявителю могут отказать, ссылаясь на то, что жилье можно уменьшить и тем самым сократить расходы;
при расчете социальной нормы потребления коммунальных ресурсов (отопление, вода, свет) льготы и субсидии распространяются только на нормативную площадь, а все, что «сверху», приходится оплачивать полностью.
То есть по факту большая квартира для одинокого пенсионера превращается из островка спокойствия и уюта в источник дополнительных трат и головной боли. А еще - в весомый аргумент для чиновников для уменьшения объемов помощи и выплат.
В связи с этим ведущие российские юристы рекомендуют одиноким пенсионерам хотя бы задуматься об оптимизации жилья. Особенно если пенсия невелика, а расходы на содержание квартиры растут быстрее доходов. Для многих лучшим решением станет обмен с собственными детьми, которым тесно жить в ипотечной однушке, а для кого-то может стать лучшим выходом - сдавать лишние комнаты в аренду (например, студентам). Но в последнем случае. Пенсионерам придется задуматься и об оплате налогов с полученного дохода. Об этом забывать не стоит.
Ранее мы рассказывали, как сдать ипотечную квартиру и не попасть на штраф от банка.
