Недовольные поведением арендаторов соседи могут пожаловаться не только участковому, но и в суд.
Вообще-то, закон не обязывает владельцев квартир получать письменное согласие соседей при сдаче жилья в аренду. Это дело исключительно добровольное и независящее ни от кого из посторонних, будь то долгосрочная или краткосрочная аренда.
Однако, несмотря на отсутствие необходимости официального разрешения, владелец несет ответственность за действия своих арендаторов. В том числе перед соседями.
Таким образом, собственник жилья имеет право сдавать свою недвижимость на любой срок, но при условии соблюдения прав и интересов соседей. Поэтому арендаторы не должны создавать шум, загрязнять места общего пользования (подъезды) или иным образом нарушать спокойствие окружающих, а также должны соблюдать правила пользования общедомовым имуществом. Это значит, что нужно бережно относиться к общедомовой собственности, такой как лифты и лестничные клетки.
Если арендаторы живут тихо и мирно, то проблем с соседями у владельцев сдаваемых квартир, скорее всего, не будет никаких. Однако, как рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в интервью РИА Новости, если у соседей все же есть претензии к «чужакам», то инструментов воздействия на них и владельца сдаваемого жилья у них предостаточно. В частности, возмущенные люди имеют право обращаться с жалобами на недобросовестных арендаторов к участковому, в Роспотребнадзор, государственную жилищную инспекцию или в суд. Если будет доказано, что сдача квартиры систематически нарушает права соседей (например, из-за постоянного шума, большого скопления незнакомых людей или мусора в подъезде), суд может вынести запрет на такой вид аренды.
Ранее мы рассказывали, кого и за что могут лишить прописки в России.
