К началу марта 2026 года средняя ставка аренды квартир на вторичном рынке Краснодара составила 28,6 тыс. руб. за объект.
По данным экспертов Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, к началу марта 2026 года средняя ставка аренды квартир на вторичном рынке Краснодара составила 28,6 тыс. руб. за объект, снизившись по сравнению с концом 2025 года и началом года.
В начале апреля 2025 года средняя ставка находилась на уровне 31,1 тыс. руб. В течение весны показатель постепенно снижался: к середине мая аренда составляла 29,6 тыс. руб., а к началу июня - 29,6 тыс. руб. за объект. Снижение происходило без резких изменений.
Летом динамика оставалась умеренной. В июле ставки находились в диапазоне 28,6–29,3 тыс. руб., в августе - около 28,4–28,7 тыс. руб., а к началу сентября показатель составлял 28,7 тыс. руб. за объект. В середине сентября зафиксировано значение 28,9 тыс. руб., после чего начался рост.
Осенью рынок перешел к увеличению ставок. С конца сентября по ноябрь аренда выросла с 29,5 тыс. руб. до 32,2 тыс. руб. за объект. В декабре показатель оставался высоким: 31,3 тыс. руб. на 9 декабря и 30,1 тыс. руб. на 23 декабря.
В начале 2026 года динамика изменилась. В январе ставка составляла около 29,1 тыс. руб., а в феврале - 28,8 тыс. руб. за объект. На 10 марта 2026 года средняя стоимость аренды составила 28,6 тыс. руб. за объект. Снижение с декабря составило около 1,5 тыс. руб., а с февраля - около 0,3 тыс. руб.
В целом за рассматриваемый период рынок аренды Краснодара демонстрирует сезонную динамику. После снижения в весенне-летний период последовал рост осенью и корректировка в начале 2026 года.
Изменение ставок формируется под влиянием колебаний активности арендаторов и объема предложения, что отражается в изменении средней стоимости аренды.
В ближайшее время динамика ставок, вероятно, сохранит умеренный характер без резких изменений, при этом рынок продолжит реагировать на баланс спроса и предложения.
- Рынок аренды Краснодара демонстрирует выраженную сезонность. После роста в осенние месяцы происходит корректировка ставок, при этом значения остаются в диапазоне, сформированном в течение года, - отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
