Темпы роста стоимости строительства частных домов в России заметно снизились: в начале 2026 года удорожание составило всего 4,4% против 19% годом ранее.
В России зафиксировано замедление темпов роста стоимости строительства частных домов. По данным «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя цена возведения объекта площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей, а годовой прирост составил всего 4,4%. Это значительно ниже показателей предыдущих лет: в 2023 году удорожание достигало 19%, в 2024-м — 16,8%.
На потребительскую активность серьёзно влияет высокая стоимость ипотечного кредитования. Средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в январе достигла 20,8%, что привело к сокращению выдачи таких кредитов почти в два раза.
Аналитики обращают внимание на региональные различия: в Московской области стоимость квадратного метра растёт опережающими темпами и составляет 108–118 тысяч рублей. При этом структура расходов заказчика существенно изменилась: если раньше основную нагрузку несла «коробка» дома, то теперь значительная часть бюджета уходит на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Расходы на стены и фундамент по-прежнему занимают около половины общей сметы, однако затраты на электроснабжение, водопровод, канализацию и благоустройство заметно выросли. Например, только подключение к электросетям в Подмосковье может обойтись в 360 тысяч рублей. В итоге реализация полноценного проекта дома площадью до 130 квадратных метров с учётом инженерии и отделки оценивается в сумму от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты отмечают, что дальнейшая динамика цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и цен на инженерное оборудование. Если ставки по ипотеке останутся высокими, спрос на строительство может продолжить снижаться, что, в свою очередь, окажет давление на рынок строительных услуг и материалов.
Для потенциальных заказчиков это означает необходимость более тщательного планирования бюджета: важно закладывать расходы не только на возведение стен, но и на все этапы подключения и отделки. Некоторые семьи выбирают поэтапное строительство — сначала коробка, потом коммуникации, — чтобы распределить финансовую нагрузку во времени, передает Ъ.
