Покупатель стал осторожнее: реже совершает спонтанные покупки, тщательнее планирует расходы. На этом фоне в ТЦ растёт доля развлекательных форматов.
Посещаемость средних и крупных торговых центров в России продолжает снижаться. По данным «Коммерсанта», в первом квартале 2026 года трафик упал на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если же сравнивать с базовым 2019 годом, то падение достигает 25%.
На динамику посещаемости влияют два ключевых фактора: рост популярности онлайн-шоппинга и переход потребителей на сберегательную модель поведения. Покупатели стали более осторожными, реже совершают спонтанные и эмоциональные покупки, тщательнее планируют расходы.
«Покупатель стал осторожнее и сейчас реже совершает спонтанные и эмоциональные покупки», — отмечает директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
Изменения в потребительских привычках отражаются на структуре торговых центров. На фоне закрытия магазинов одежды и обуви растёт доля развлекательных форматов: фуд-кортов, детских зон, кинотеатров, спортивных студий и выставочных пространств.
Только за прошлый год ряд известных брендов значительно сократили своё присутствие в ТЦ: Zolla закрыла 35 магазинов, O'STIN — 62, Concept Club — 133. В текущем году Gloria Jeans планирует закрыть ещё 150 объектов, а бренд Modis может полностью уйти с российского рынка.
