В 2026 году рынок недвижимости демонстрирует модель зрелого и точечного роста.
В 2026 году рынок недвижимости переживает этап зрелого и целенаправленного роста. Структурные изменения в спросе привели к увеличению средней стоимости жилья на 4,4%. Это свидетельствует о высокой избирательности покупателей, которые отдают предпочтение объектам в крупных агломерациях с функциональной планировкой, продуманной концепцией и качественной инфраструктурой. Об этом сообщила Елена Фирсова, директор по продажам ГК «Развитие».
Сегодня покупатели действуют рационально: они оптимизируют бюджет, выбирая жилье разумного метража, чтобы сохранить комфортный уровень финансовой нагрузки. Однако доля сделок с использованием льготных программ, таких как семейная ипотека, остается высокой и даже выросла благодаря действиям регуляторов.
Ключевыми факторами спроса стали евродвушки и двухкомнатные квартиры. Эти объекты в районах с развитой инфраструктурой стали высоколиквидными активами, которые позволяют легко маневрировать финансами и получать стабильный арендный доход.
Также вырос интерес к квартирам с отделкой. Рост стоимости стройматериалов и необходимость в рабочей силе делают самостоятельный ремонт рискованным. По словам эксперта, сегодня выгоднее сразу зафиксировать все расходы, чтобы избежать неожиданных сюрпризов. Возможность заселиться или сдать квартиру сразу после получения ключей делает готовые варианты более привлекательными по сравнению с черновой отделкой.
Недвижимость остается для россиян наиболее понятным и предсказуемым способом сохранения и приумножения капитала. По данным исследования ГК «Развитие», 41% респондентов считают покупку жилья лучшим инструментом для долгосрочной защиты накоплений. Подход к инвестициям стал более зрелым и прагматичным: 31% опрошенных обращают внимание на перспективный район, а 28% - на надежность и репутацию застройщика.
Елена Фирсова отмечает, что в 2026 году покупатели ориентируются на ликвидность и удобство. Наибольшую динамику демонстрируют проекты, которые не требуют дополнительных вложений и могут быть быстро конвертированы в наличные. Наблюдается переход от покупки квадратных метров к осознанному приобретению готового образа жизни с качественной инфраструктурой.
География спроса становится все более избирательной. Основные сделки сосредоточены в мегаполисах и областных центрах, где создаются новые социальные и транспортные условия. Учитывая, что более трети инвесторов планируют владеть недвижимостью более десяти лет, выбор проекта в перспективном районе с четкой стратегией развития территории становится основой благосостояния и уверенности в будущем.
