С 2026 года были введены новые правила оформления дарственной, которые касаются всех владельцев недвижимости
Теперь все сделки по передаче жилья в дар должны быть нотариально удостоверены, что может существенно повлиять на бюджет пенсионеров и малоимущих семей.
Ранее родственники могли оформить договор дарения в упрощенном порядке, но теперь это стало невозможным. Для заключения сделки необходимо обращаться к нотариусу, что влечет за собой дополнительные расходы на оплату его услуг. По оценкам экспертов, эти расходы могут составить от 10 до 15 тысяч рублей, а в некоторых случаях и больше.
Руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова отмечает, что, хотя изменения не приведут к резкому спаду на рынке недвижимости, они могут временно снизить количество таких сделок.
Для работающих граждан дополнительные расходы на оформление сделки, как правило, не представляют значительной нагрузки. Однако для пенсионеров и малоимущих граждан с доходом до 40–50 тысяч рублей в месяц эти платежи могут стать ощутимой финансовой нагрузкой и повлиять на их личные накопления.
Тикунова подчеркивает, что рынок недвижимости постепенно адаптируется к новым условиям. Она также напоминает, что стоимость недвижимости значительно превышает расходы на нотариальное сопровождение сделки, и у граждан остаются альтернативные способы передачи жилья, такие как завещание, договор ренты или купля-продажа. Поэтому эксперт считает, что введение обязательного нотариального удостоверения сделок не приведет к системным проблемам, а снижение количества сделок, если и произойдет, будет носить временный характер.
