Аналитики федерального портала «Мир квартир» подсчитали рост стоимости новостроек за последний месяц.
Квартиры, действительно, подорожали, но не во всех 70 исследованных городах - несмотря на постепенное удешевление ипотеки, кое-где продолжается падение, выяснили аналитики портала «Мир квартир».
Стоимость квадратного метра
В 48 из 70 городов России цена за квадратный метр увеличилась, в 19 снизилась, а в трех осталась неизменной. Наибольший рост отмечен в Ставрополе (+6,5%), Грозном (+6,4%), Санкт-Петербурге (+5,3% до 305 108 руб. за кв. м), Владикавказе (+5,2%) и Астрахани (+2,8%). Среди городов с наибольшим падением цен - Сочи ( -4,5% до 433 979 руб. за кв. м), Махачкала ( -2%), Нижний Новгород ( -1,3%), Тольятти ( -0,8%) и Москва ( -0,7% до 468 419 руб. за кв. м).
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках по всей стране составила 159 543 рубля, что на 0,6% выше, чем в марте.
Стоимость квартиры
Цена за квартиру увеличилась в 45 из 70 городов, а в 25 снизилась. Наибольший рост стоимости зафиксирован в Ставрополе (+10,4%), Санкт-Петербурге (+5,9% до 13 513 579 руб.), Челябинске (+2,8%), Самаре (+2,6%) и Владикавказе (+2,5%). Наиболее значительное снижение цен произошло в Сочи ( -5,8% до 16 127 005 руб.), Тольятти ( -4,6%), Владимире ( -2,7%), Саратове ( -2,5%) и Саранске ( -2,5%).
В Москве стоимость квартир снизилась на 1,1%, и средняя цена за объект в новостройке составляет 24 900 638 рублей. В среднем по России стоимость квартиры составляет 8 325 940 рублей, что на 0,2% больше, чем месяц назад.
Количество предложений на рынке
В апреле количество предложений на рынке недвижимости существенно не изменилось.
Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», отмечает, что несмотря на снижение цен в некоторых городах, рынок в целом показал положительную динамику, которая выше, чем в марте (+0,2%). Тогда цены за квадратный метр снизились в 26 городах. Снижение ключевой ставки помогло стабилизировать ситуацию, хотя ипотека все еще остается недоступной для многих. Финансовое бремя на застройщиков постепенно снижается.
Москва и Сочи снова зафиксировали снижение цен, что связано с тем, что массовый покупатель не смог поспевать за ростом цен и перешел на вторичный рынок в поисках более доступных объектов.
