За квартиру с просторным балконом и двор без машин можно выручить больше денег при продаже.
Не секрет, что большинство современников, покупающих новую квартиру, часто отдают предпочтение варианту с большей площадью, красивым видом и близостью к магистралям, по которым движется общественный транспорт. Но эти факторы важны только сейчас, а через десять лет появятся иные приоритеты при выборе жилья. Какие именно, рассказала специалист по недвижимости Марина Маловик в беседе с изданием Прайм.
По ее словам, чтобы сохранить инвестиционную привлекательность своей квартиры, нужно обратить внимание на следующие факторы. Во-первых, гибкость планировки. Квартиры с жестко зафиксированными перегородками уходят в прошлое. Ценность теперь представляют планировки, позволяющие легко трансформировать пространство с помощью модульных систем или мобильных стен, адаптируя его под меняющиеся жизненные обстоятельства, будь то удаленная работа или расширение семьи. Такие «трансформеры» будут дорожать опережающими темпами.
Второй важный аспект – безбарьерная среда. Уже сегодня стоит оценивать наличие в проекте широких, ровных тротуаров, автоматических шлагбаумов и Bluetooth-домофонов. Это требования для беспрепятственного доступа роботов-доставщиков, которые становятся всё более привычной частью городской жизни. Инфраструктура, минимизирующая необходимость в курьерах, через 5-7 лет станет существенным преимуществом.
- Дефицит земли в мегаполисах выдвигает на передний план вертикальное проектирование, – отмечает Маловик. Важно наличие эксплуатируемой кровли с зонами отдыха, продуманной подземной логистики (паркинги, кладовые) и общественных зон на первых этажах. Эти решения увеличивают полезную площадь благоустройства и комфорт проживания.
Привлекательности и стоимости квартире добавит и многоуровневое благоустройство, а также удобные системы хранения. Значимость приобретает не просто наличие парковочного места, а его оснащение (например, возможность зарядки электромобиля), а также наличие отдельных, изолированных кладовых помещений в подземной части дома.
Ценны даже спустя 10 лет будут и приватные наружные пространства. Речь идет не о стандартных балконах, а о полноценных террасах, патио или просторных лоджиях, где можно комфортно проводить время на свежем воздухе. Отмечается существенный рост спроса на такие объекты.
Ну и самая главная «ценность» - двор без машин и концепция «пятиминутного города». Современные дворы превращаются в многофункциональные пространства для отдыха, игр, спорта и прогулок с детьми. Наличие колясочных, коворкингов на первых этажах или детских игровых комнат также повышает привлекательность жилья, указывает эксперт.
Ранее мы писали, как смена региона проживания влияет на размер пенсии.
