Госдума приняла в первом чтении законопроект с поправками в Налоговый кодекс РФ, который меняет финансовую модель работы управляющих компаний.
Если договор управления домом не предусматривает пересмотра стоимости коммунальных услуг, то НДС будет включен в действующий тариф. Таким образом, сумма в квитанциях жильцов останется прежней, но часть средств, ранее направляемых на уборку, ремонт и обслуживание дома, теперь будет идти на уплату налога в бюджет.
Чем это грозит потребителю
На практике это может уменьшить объем или качество предоставляемых услуг. Например, если тариф составляет 150 рублей за квадратный метр, а ставка НДС — 10%, то на налог уйдет 15 рублей, а на содержание дома останется 135 рублей.
Управляющие компании не могут повышать тариф в одностороннем порядке при появлении обязанности платить НДС. Любое изменение должно быть согласовано с жильцами или использоваться предусмотренный механизм индексации.
А как же содержание жилья?
Следовательно, включение НДС в тарифы не должно привести к росту коммунальных платежей для жильцов, если это не предусмотрено договором. Однако это может сократить бюджет на содержание жилья, что может сказаться на качестве услуг и уровне обслуживания домов.
