В крупных городах собственники жилья начали активнее повышать стоимость аренды. Особенно заметно выросли цены на небольшие квартиры, студии и жилье рядом с метро или крупными транспортными узлами. Многие арендаторы жалуются, что стоимость съема за последние месяцы увеличилась сразу на несколько тысяч рублей, а выгодные варианты исчезают буквально за несколько часов после публикации объявления.
Эксперты связывают ситуацию с началом высокого сезона на рынке аренды. Перед летом традиционно увеличивается спрос со стороны студентов, сезонных работников, молодых семей и людей, планирующих переезд в другой город. Дополнительный спрос создают и туристические направления, где часть квартир временно переводят в посуточную аренду.
Серьезное влияние на рынок оказывает и дорогая ипотека. Из-за высоких ставок многие россияне отказались от покупки жилья в кредит и решили продолжить снимать квартиры. В результате нагрузка на рынок аренды заметно выросла, особенно в крупных городах, где стоимость недвижимости остается высокой.
Особенно быстро дорожают студии и однокомнатные квартиры в районах с хорошей транспортной доступностью, рядом с метро, вузами и бизнес-центрами. Во многих случаях собственники поднимают цену сразу после окончания предыдущего договора аренды, ориентируясь на общий рост рынка.
Эксперты отмечают, что некоторые владельцы жилья начали чаще пересматривать стоимость аренды даже для уже проживающих квартиросъемщиков. Формально повышение возможно только на условиях, прописанных в договоре, однако арендаторы нередко сталкиваются с давлением и угрозами расторжения договора.
Юристы советуют внимательно проверять все условия аренды и обязательно фиксировать размер оплаты письменно. Также специалисты рекомендуют сохранять переписку с собственником и документы о переводе денег, особенно если оплата происходит наличными или переводом на карту.
По мнению аналитиков рынка недвижимости, рост цен на съемное жилье может продолжиться и летом. Особенно это касается городов с высоким спросом на аренду и ограниченным количеством доступных квартир.
