На рынке недвижимости вырос спрос на квартиры с уже готовым ремонтом. Эксперты отмечают, что покупатели все реже хотят заниматься отделкой самостоятельно и чаще выбирают жилье, куда можно сразу переехать.
Особенно заметна тенденция на вторичном рынке жилья. Квартиры со старым интерьером, изношенными обоями, устаревшей сантехникой и «бабушкиным ремонтом» продаются значительно медленнее. Потенциальные покупатели нередко требуют серьезные скидки, заранее закладывая будущие расходы на ремонт, мебель и отделочные работы.
Из-за этого многие продавцы начали делать хотя бы минимальное обновление жилья перед публикацией объявления. Даже простой косметический ремонт — свежая покраска стен, замена освещения, обновление пола или сантехники — помогает квартире выглядеть заметно привлекательнее на фотографиях и во время просмотров.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что внешний вид квартиры стал играть особенно важную роль после активного роста онлайн-площадок с объявлениями. Большинство покупателей сначала оценивают жилье именно по фотографиям, и неаккуратный интерьер часто заставляет людей даже не открывать объявление подробно.
Дополнительное влияние оказывает высокая стоимость строительных материалов, мебели и услуг мастеров. Многие россияне не готовы сразу после покупки жилья тратить крупные суммы на ремонт, особенно на фоне дорогой ипотеки и роста повседневных расходов. Поэтому квартиры с готовой отделкой сейчас воспринимаются как более удобный и безопасный вариант.
При этом специалисты подчеркивают: слишком дорогой дизайнерский ремонт перед продажей не всегда оправдан. Покупатели часто предпочитают нейтральный интерьер без сложных решений, ярких цветов и дорогих индивидуальных элементов. Универсальный светлый ремонт обычно продается быстрее, чем квартиры с необычным дизайном «под вкус хозяина».
Риелторы также отмечают рост популярности так называемого «предпродажного оформления» жилья. Некоторые собственники специально убирают лишнюю мебель, обновляют текстиль, делают генеральную уборку и даже используют услуги хоумстейджинга, чтобы квартира выглядела просторнее и уютнее.
Аналитики рынка считают, что спрос на «готовые к проживанию» квартиры продолжит расти, особенно среди семей с детьми, покупателей с ипотекой и людей, которые хотят избежать дополнительных расходов сразу после покупки жилья.
