Годовой объём вложений в коммерческую недвижимость России по итогам 2026 года может составить 800–900 млрд рублей, что на 15–25% меньше показателя 2025 года.
Такой прогноз на пресс-завтраке по предварительным итогам полугодия представил генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев.
Инвестиционная активность в секторе недвижимости снижается второй год подряд. Основная причина — высокие процентные ставки, которые поддерживают привлекательность банковских депозитов и формируют выжидательную позицию инвесторов. Пинаев отметил, что в CORE.XP ожидают сохранения текущего уровня доходностей в коммерческой недвижимости на фоне плавного снижения ключевой ставки.
«Несмотря на начавшуюся коррекцию денежно-кредитной политики, реальная процентная ставка остаётся высокой, что поддерживает повышенные требования инвесторов к доходности объектов. Сохранится высокий интерес к коммерческой недвижимости — прежде всего к офисам в условиях дефицита качественного готового предложения, а также к дата-центрам. Кроме того, ожидается восстановление активности в складском сегменте. Стабильный спрос сохранится со стороны ЗПИФ, на которые приходится около 20% инвестиций в коммерческую недвижимость», — спрогнозировал Владимир Пинаев.
При этом увеличения объёма вложений в площадки под жилую недвижимость не ожидается. По мнению Пинаева, основную часть сделок составят строящиеся жилые проекты и участки с утверждённой проектной документацией, сообщает РБК.
По данным аналитиков Nikoliers, общий объём инвестиций в площадки под девелопмент в Москве и Московской области по итогам первого квартала 2026 года составил 53 млрд рублей. Это на 49,2% ниже, чем за аналогичный период 2025 года.
