Низкая цена за квартиру должна насторожить потенциальных покупателей.
Среди продавцов недвижимости нередко выступают пожилые россияне, которые хотят избавиться от «лишней» квартиры или мечтают жить вместе с взрослыми детьми. Но это может быть лишь удобной версией, а на самом деле под видом пожилого продавца могут действовать опытные аферисты. Как вовремя их распознать и не потерять деньги при покупке жилья, рассказала юрист Яна Бондаренко.
По ее словам, главными настораживающими признаками при покупке жилья на вторичном рынке должны выступить одиночество и пожилой возраст продавца, а также заниженная стоимость квартиры.
- Однозначно следует обратить внимание на возраст продавца, на состав его семьи — есть ли близкие родственники. Также «красным флагом» является резко заниженная стоимость квартиры либо если человек не может толком объяснить причину ее продажи. Это оценивается в совокупности, не должно быть такого: продавец жилья пожилой, значит — всё, не покупаем. Но если бабушка без близких родственников продает две квартиры в Москве, чтобы купить домик в области — это очень подозрительно, — отметила Бондаренко.
Эксперт посоветовала при оформлении сделки с недвижимостью всегда пользоваться услугами опытного юриста - на всех этапах сделки. Это поможет обезопасить себя в процессе покупки, а в случае необходимости — пригодится в суде.
- Суд будет выяснять все обстоятельства сделки, в том числе у покупателя. Бывало, что покупателей спрашивали, как они могут доказать свою добросовестность, а те могли предъявить лишь риелторский договор. Чтобы этого не случилось, при покупке квартиры нужен юрист, который запросит все документы на продавца и жилье и уже потом одобрит сделку. Юрист же должен копать историю продаваемой квартиры, откуда она у продавца и так далее, — объяснила ИА Регнум Бондаренко.
Ранее мы рассказывали, как сохранить право на получение пособия от государства при смене места жительства.
