Программа семейной ипотеки может претерпеть изменения уже в июле.
В профессиональной среде обсуждают несколько вариантов: дифференциацию ставок в зависимости от числа детей, корректировку условий для разных регионов, ограничение срока кредита и ужесточение требований к заёмщикам. Официального постановления пока нет, но, по словам руководителя отдела ипотеки Level Group Юлиана Овечкина, новые меры направлены на то, чтобы сделать поддержку более адресной, а значит, часть семей может потерять право на льготные условия.
Наиболее заметно на покупателях скажутся возможные изменения ставок и сроков: даже небольшое ужесточение увеличит ежемесячный платёж и снизит доступность жилья. При этом основной акцент господдержки, скорее всего, сместится в сторону многодетных семей, а семьи с одним или двумя детьми могут оказаться в менее выгодном положении.
Последствия для рынка новостроек будут разными в зависимости от региона. В крупных городах спрос держится на ограниченном предложении, а в других регионах застройщикам, вероятно, придётся активнее предлагать рассрочки и субсидированные программы. Отдельный риск — возможное ужесточение правил учёта ранее взятых льготных ипотек. Если такие инициативы примут, некоторые заёмщики, уже получавшие господдержку, не смогут воспользоваться программой повторно. Эксперт советует семьям, которые планировали покупку в этом году и имеют первоначальный взнос, не откладывать оформление — до предполагаемых изменений остаётся около двух недель, и пока ещё можно выйти на сделку по старым правилам. Впрочем, до публикации официальных документов окончательные параметры остаются неизвестными, сообщает "Газета.ру".
