Жители Краснодарского края все чаще выбирают недвижимость в Таиланде по цене, а не по близости к морю.
К такому выводу пришли в агентстве недвижимости «ГЖА.рф». Анализ запросов показал, что покупателей все больше интересуют стоимость объектов, возможность расчетов в рублях и юридическая безопасность сделки.
Самым популярным запросом остается покупка квартиры в Таиланде, однако почти каждый третий дополнительный запрос связан с ценой объекта или оплатой в рублях. Для покупателей главным вопросом становится не курорт, а итоговая сумма покупки.
Если раньше интерес к зарубежной недвижимости часто строился вокруг образа жизни у моря, то сейчас люди начали считать расходы еще до выбора конкретного региона.
Особенно заметен рост интереса к расчетам в российской валюте. Запросы, связанные с покупкой квартиры в рублях, вошли в число самых популярных. Это говорит о том, что покупателей все больше волнуют валютные риски и дополнительные расходы при переводе средств за границу.
Вторым важным фактором стала юридическая сторона сделки. Жители Краснодарского края активно ищут информацию о том, могут ли россияне покупать недвижимость в Таиланде, как оформить право собственности и какие ограничения существуют для иностранных покупателей.
Наиболее востребованными направлениями остаются Паттайя и Пхукет. Однако даже в этих локациях пользователи чаще интересуются стоимостью покупки, чем характеристиками самого курорта.
Показательно и другое изменение. Запросы, связанные с квартирами у моря, Самуи и курортным образом жизни, находятся в самом конце списка. Покупатели стали заметно осторожнее и рациональнее.
Рынок зарубежной недвижимости меняется. Эмоциональная покупка постепенно уступает место финансовому расчёту. Люди стараются заранее понять все расходы и избежать ошибок ещё до выбора конкретного объекта.
- Сейчас покупатели стали намного прагматичнее. Несколько лет назад главным аргументом были море, климат и возможность проводить зиму за границей. Сегодня люди в первую очередь считают бюджет, изучают правила покупки и оценивают риски. Если этот подход сохранится, спрос будет все больше концентрироваться на понятных и доступных объектах, а не на самых известных курортных локациях. Для рынка это серьезное изменение поведения покупателей, - отметил генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.рф» Алексей Котлов.
