Подобные решения должны приниматься только на общем собрании жителей дома.
Если двор вашей многоэтажки постоянно заставлен машинами людей, которые работают в офисах по соседству, вы наверняка не раз задавались вопросом как с этим бороться. Конечно, делать это необходимо только в рамках закона. Например, можно установить на въезд на общедомовую территорию шлагбаум. Как это сделать законно, рассказывает сайт «Объясняем.ру».
Сначала нужно провести общее собрание жильцов. Если земельный участок относится к общему имуществу дома, за установку должны проголосовать не менее 2/3 владельцев квартир.
Если придомовая территория объединяет несколько многоквартирных домов, решение должны поддержать собственники каждого из них.
На собрании нужно определить:
кто будет отвечать за организацию работ;
как жильцы будут заезжать во двор;
сколько денег потребуется на установку;
как будут оплачиваться обслуживание и ремонт;
место размещения и основные параметры шлагбаума.
Далее необходимо подготовить проект. В нем указывают место размещения шлагбаума, его тип, размеры и другие характеристики. Обязательно нужно предусмотреть доступ экстренных служб — скорой, пожарных и полиции, — чтобы они могли быстро заехать во двор.
Отдельное разрешение на строительство не требуется, поскольку шлагбаум — это не капитальный объект. Но его установку необходимо согласовать с органом местного самоуправления.
Для согласования понадобятся:
заявление;
протокол общего собрания собственников;
проект размещения шлагбаума.
Порядок согласования может различаться в каждом регионе. Перед началом работ уточните требования в местной администрации. Это поможет избежать лишних трат и оформить все с первого раза.
Важный нюанс: шлагбаум не должен препятствовать движению транспорта на дорогах общего пользования. Если ограждение затронет участок, предназначенный для проезда автомобилей, в согласовании могут отказать.
Кто оплачивает установку
Чаще всего за шлагбаум платят сами жильцы. Иногда средства собирают только автовладельцы, которые будут пользоваться парковкой во дворе.
