Аналитики федерального портала «Мир квартир» провели очередное исследование массива объявлений, в которое не вошли объекты элитного сегмента.
По итогам первого полугодия аналитики федерального портала «Мио квартир» провели исследование рынка новостроек в 70 крупнейших городах России, исключив элитный сегмент. Выяснилось, что рост цен оказался ниже прошлогоднего уровня, однако в столицах и ряде других городов России продолжается увеличение стоимости жилья.
Динамика цен за квадратный метр
За отчетный период стоимость квадратного метра новостроек увеличилась в 53 из 70 городов, тогда как в остальных 17 она снизилась.
Среди лидеров по росту цен оказались Нижний Тагил (+13,9%), Грозный (+11,5%), Барнаул (+10,2%), Махачкала (+9%), Белгород (+8,1%), Ставрополь (+8,1%), Симферополь (+8%), Брянск (+7,9%), Московская область (+7,9%) и Иваново (+6,7%). В то же время цены снизились в Сочи ( - 6,9%), Уфе ( - 5,8%), Кирове ( - 4,1%), Тольятти ( - 3,2%), Краснодаре ( - 2,8%), Туле ( - 1,6%), Севастополе ( - 1,5%), Казани ( - 1,5%), Волгограде ( - 1,4%) и Ростове-на-Дону ( - 1,2%).
В Москве стоимость квадратного метра за первое полугодие выросла на 3,4% и составила 475 478 рублей, а в Санкт-Петербурге - на 4,3% до 303 231 рубля.
Средняя стоимость квадратного метра по всем исследованным городам увеличилась на 2,6% и достигла 160 129 рублей.
Динамика цен на квартиры
Общая стоимость квартир на рынке новостроек выросла в 56 городах, снизилась в 13 и осталась неизменной в одном.
Наибольший рост стоимости квартир наблюдался в Нижнем Тагиле (+16%), Грозном (+12,8%), Улан-Удэ (+10,2%), Чебоксарах (+9,8%), Махачкале (+9,8%), Магнитогорске (+9,7%), Барнауле (+9,4%), Мурманске (+8,9%), Иваново (+8,8%) и Ставрополе (+8,7%). Снижение цен наиболее заметно в Тольятти ( - 6,2%), Сочи ( - 6,2%), Краснодаре ( - 5,2%), Кирове ( - 2,8%), Курске ( - 2,8%), Ростове-на-Дону ( - 1,9%), Астрахани ( - 1,3%), Уфе ( - 0,9%), Омске ( - 0,6%) и Томске ( - 0,4%).
Стоимость московской квартиры за полгода увеличилась на 2,8% и составила 25 363 132 рубля. В Подмосковье рост составил 5% до 10 627 695 рублей, а в Санкт-Петербурге - 3,2% до 13 511 166 рублей.
Средняя стоимость квартиры по всем городам выросла на 3,1% и достигла 8 347 938 рублей.
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отметил, что текущий спрос на квартиры остается невысоким, что замедляет рост цен. В прошлом году аналогичное полугодие характеризовалось повышением стоимости квадратного метра на 4,3% в 66 из 70 городов. Снижение динамики цен отражает состояние рынка недвижимости и общую экономическую ситуацию. По словам Луценко, рост цен на новостройки сейчас обусловлен сокращением предложения, которое за полгода уменьшилось на 28%. Он также отметил, что в некоторых городах, где ранее наблюдался активный рост цен, ситуация изменилась. Например, в Сочи рынок перегрет, а задержки рейсов в аэропорту не способствуют увеличению числа покупателей.
