Аналитики платформы «Циан», одного из ведущих игроков на российском рынке недвижимости, изучили изменения в ценах, спросе и предложении в этом сегменте.
По данным «Циан», Краснодарский край занял первое место в России по количеству доступных для посуточной аренды загородных домов. На регион приходится 14% всех подобных объектов в стране, что является максимальным показателем среди всех субъектов РФ. Кроме того, Краснодарский край лидирует по спросу: здесь фиксируется 4% всех бронирований загородных домов. Средняя стоимость аренды за год уменьшилась на 9%.
Рынок посуточной аренды загородных домов в России распределен неравномерно: две трети объектов сосредоточены в 10 регионах страны. Среди них - Московская, Ленинградская и Калининградская области, Краснодарский и Ставропольский края, республики Карелия, Дагестан, Крым, Карачаево-Черкесия и Алтай, то есть в пристоличных и южных регионах, а также в местах с большим турпотоком. Топ-10 регионов охватывают 62% всех объявлений и 76% бронирований.
Рынок посуточной аренды загородных домов демонстрирует два основных всплеска активности в течение года: перед зимними праздниками и в летний сезон. Летний пик более выражен: спрос начинает расти в марте-апреле и достигает максимума в июле.
Этот сегмент рынка активно развивается. За последний год количество доступных предложений увеличилось на 21%, а число просмотров объявлений на платформе Циан выросло на 10%. Весной и летом росту спроса способствуют благоприятные погодные условия.
Темпы роста ставок аренды жилья немного отстают от увеличения спроса. В настоящее время по всей стране они в среднем на 7% выше по сравнению с прошлым годом. Наиболее значительный рост отмечен в регионах с относительно низкими расценками и ограниченным выбором недвижимости, таких как Бурятия, Чувашия, Калмыкия, Архангельская область и Хакасия, где ставки увеличились на 32-47%.
Самые высокие цены на посуточную аренду жилья наблюдаются в Москве (30 тысяч рублей в сутки) и Подмосковье (19 тысяч рублей), а также в регионах Дальнего Востока, где уровень жизни выше среднего, таких как Камчатский край (24 тысячи рублей), Хабаровский край (22 тысячи рублей) и Сахалинская область (21 тысяча рублей). Интересно, что в других регионах, известных популярностью посуточной аренды загородных домов, расценки значительно ниже: в Ленинградской и Калининградской областях они составляют около 13 тысяч рублей в сутки, а в Краснодарском крае и Карелии даже ниже среднего по стране - 11-12 тысяч рублей в сутки.
