Срок накопления на первый взнос по ипотеке во вторичке в России больше всего сократился в Сочи.
В крупных городах России с 2022 года значительно сократилось время, необходимое для накопления первоначального взноса на покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке. Особенно заметно это в Сочи и Калининграде, отмечается в материалах цифровой платформы «Циан», предоставленных ТАСС.
«Относительно максимальных значений 2022 года срок накопления на первый взнос наиболее сильно сократился в Сочи (сейчас нужно на 13 зарплат меньше, чем тогда), Калининграде (6), Казани, Владивостоке и Краснодаре (5). Не изменился показатель в Челябинске и Иркутске (сейчас на первоначальный взнос нужно столько же зарплат, как в 2022 году)», - отмечается в материалах.
По данным аналитиков, Сочи оказался в числе городов, где сложнее всего накопить на первоначальный взнос для покупки квартиры. Чтобы собрать необходимую сумму, местным жителям потребуется 29 зарплат. Это связано с высокой стоимостью квартир в городе, которая ориентирована на внешний спрос, и относительно невысокими доходами местных жителей.
На втором месте по сложности накопления стоит Санкт-Петербург (20 зарплат), за ним следуют Москва (19), Казань (18), Нижний Новгород, Калининград и Чебоксары (по 16 зарплат). В большинстве этих городов, кроме Чебоксар, проблема заключается в высокой стоимости недвижимости, которая не компенсируется даже высокими доходами населения. В Чебоксарах, напротив, цены на жилье средние, но уровень зарплат один из самых низких среди 40 городов, участвующих в исследовании.
В среднем для первоначального взноса на однокомнатную квартиру на вторичном рынке крупных городов России требуется 13 среднегородских зарплат. В 2022 году этот показатель составлял 16 зарплат. Аналитики объясняют снижение необходимого количества зарплат опережающим ростом доходов населения. Однако из-за высоких ставок по ипотечным кредитам покупка квартиры в кредит остается менее доступной, чем несколько лет назад.
Легче всего накопить на первоначальный взнос жителям Новокузнецка, Липецка и Кемерова, где для этого потребуется 9-10 зарплат. В этих городах квартиры на вторичном рынке самые дешевые среди исследуемых городов, хотя уровень зарплат там средний. Аналогичная ситуация наблюдается в Тольятти, Ульяновске и Астрахани, где для накопления на первый взнос нужно 11 зарплат, но доходы населения значительно ниже среднего уровня.
