На Кубани соотношение распроданности и стройготовности жилья составляет 40%.
В 31 регионе России из 89 соотношение распроданности и стройготовности новостроек ниже нормы в 60-80%. Десять из этих регионов относятся к крупным, портфель строящегося жилья в которых превышает 1 млн кв. м. Следует из аналитического обзора «ДОМ.РФ».
- Соотношение распроданности и строительной готовности снизилось с 73% в начале года до 70% на 1 июля. При этом у 27% портфеля, или 33 млн кв. м, распроданность находится ниже нормы — менее 60%. Среди крупных рынков низкое соотношение распроданности и стройготовности зафиксировано, например, в Краснодарском крае, Башкортостане, Тюменской, Воронежской, Красноярской и Челябинской областях, — следует из обзора.
Так, в Краснодарском крае соотношение распроданности и строительной готовности новостроек составляет 40%, а скорость продажи нереализованного жилья составляет 5,4 года, при норме от 2 до 3,5 лет.
В соседней Ростовской области такое соотношение соответствует норме – 72%, а на реализацию непроданного жилья потребуется 3,5 года.
Распроданность выше нормы фиксируется в Москве - 92% (скорость продажи нереализованного жилья составляет 2,4 года) и Санкт-Петербурге — 93% (2,2 года).
Отношение распроданности возводимого жилья к его стройготовности отражает сбалансированность продаж застройщиков, необходимых для обслуживания проектного финансирования. Движение ниже озвученных ДОМ.РФ норм (ей считается показатель 60-80%) грозит тем, что у застройщиков могут возникнуть трудности с погашением долгов по проектному финансированию из-за высокой ставки, связанной с недостаточным наполнением эскроу-счетов, сообщает портал «Движение.ру».
