Краснодар остается одним из городов с относительно доступным входом на вторичный рынок среди крупных российских центров.
Самый дешевый объект на вторичном рынке Краснодара сейчас стоит 1,25 млн руб. Это на 646 тыс. руб. дешевле минимального бюджета для покупки квартиры в Таиланде, где вход начинается от 1,89 млн руб.
По данным агентства недвижимости ГЖА.рф, Краснодар остается одним из городов с относительно доступным входом на вторичный рынок среди крупных российских центров. За эти деньги покупатель получает студию площадью 20 кв. м., тогда как в Таиланде можно купить квартиру площадью 26 кв. м. рядом с морем.
Разница в цене пока играет в пользу локального рынка, но покупатели все чаще смотрят не только на стоимость. Для многих важны ликвидность, возможность сдачи в аренду и перспективы роста стоимости объекта.
Именно здесь зарубежный рынок становится серьезным конкурентом. Даже при более высоком входе Таиланд предлагает другой формат использования недвижимости - как для отдыха, так и для получения дохода.
При этом доступное предложение в Таиланде сокращается. За год вторичный рынок потерял более 400 объектов. Это означает, что дешевые варианты постепенно исчезают, а минимальный порог входа может вырасти уже в ближайшие месяцы.
«Для покупателей из Краснодара локальный рынок пока остается более доступным по минимальному входу. Но если смотреть на инвестиционную составляющую, разница уже не выглядит настолько большой. Чем быстрее сокращается предложение дешевых объектов в Таиланде, тем сильнее будет меняться поведение части покупателей, которые ищут не просто жилье, а актив с доходным потенциалом», - отметил Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф.
