Эксперт назвал пять основных трендов покупательского интереса жителей Краснодарского края к жилью в Таиланде

Цена и право собственности определяют интерес жителей Краснодарского края к жилью в Таиланде.

С середины августа по середину сентября 2026 года одним из главных критериев интереса жителей Краснодарского края к покупке недвижимости в Таиланде стала цена: в сегменте жилья ее доля достигает 28%, а при выборе квартир - 22%. Одновременно до 27% относительно общего интереса к недвижимости приходится на возможность ее приобретения россиянами. Пять основных трендов покупательского интереса выделил генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.рф» Алексей Котлов.

Первый тренд - покупатели заранее ориентируются на стоимость объекта и расчеты в рублях. В сегменте жилья доля интереса непосредственно к цене составляет 28%, а к стоимости в рублях - 22%. Среди тех, кто рассматривает квартиры, доля ценового критерия достигает 22%, а интерес к стоимости, выраженной в рублях, - 20%. Еще 17% приходится на сочетание цены квартиры и расчетов в российской валюте. Таким образом, стоимость и возможность оценить бюджет покупки в привычной валюте входят в число наиболее заметных параметров выбора.

Второй тренд - значительная часть потенциальных покупателей сначала выясняет саму возможность владения недвижимостью в Таиланде. Относительно общего интереса к недвижимости доля формулировок о возможности покупки достигает 31%, а интерес к приобретению объектов именно россиянами - 27%. В сегменте квартир вопросы о возможности покупки составляют около 10%. Отдельно проявляется интерес к тому, как приобрести квартиру гражданину России и какие ограничения действуют для россиян.

Третий тренд - Пхукет заметнее Паттайи при выборе жилья. В сегменте жилья на Пхукет приходится 17% интереса, тогда как на Паттайю - около 2%. Разрыв составляет более чем восемь раз. При выборе именно квартир разница существенно меньше: Пхукет занимает около 9%, Паттайя - 8%. Это показывает, что преимущество Пхукета наиболее выражено при широком выборе жилья, тогда как в квартирном сегменте два направления практически сопоставимы.

Четвертый тренд - покупатели интересуются актуальными условиями приобретения недвижимости именно в 2026 году. В сегменте квартир доля интереса с прямой привязкой к текущему году составляет 15%. На фоне заметного внимания к возможности покупки россиянами это указывает на востребованность актуальных правил и условий сделки, а не только характеристик конкретного объекта.

Пятый тренд - вторичный рынок и поиск максимально дешевого предложения пока занимают небольшую долю. Интерес непосредственно к вторичным квартирам составляет около 1%, к недорогим квартирам - также около 1%. На этом фоне значительно сильнее выражены другие критерии: цена в целом, возможность покупки россиянами и выбор конкретной локации. Поэтому интерес жителей Краснодарского края к Таиланду сейчас в большей степени структурируется вокруг бюджета, юридических условий и географии, чем вокруг поиска исключительно минимальной цены.

Практически это означает, что для покупателя из Краснодарского края выбор недвижимости в Таиланде начинается не только с конкретного курорта. До выбора объекта заметную роль играют понимание бюджета в рублях и возможность оформить недвижимость на россиянина. Уже внутри географического выбора основная конкуренция приходится на Пхукет и Паттайю, причем соотношение между ними зависит от рассматриваемого типа недвижимости.

- В интересе жителей Краснодарского края к Таиланду хорошо видны три уровня выбора. Сначала человек пытается понять стоимость объекта и перевести бюджет в рубли, затем - разобраться, может ли россиянин приобрести такую недвижимость и на каких условиях. Только после этого усиливается интерес к конкретной территории. Здесь выделяется Пхукет, хотя в квартирном сегменте Паттайя находится очень близко. Поэтому цена, юридическая возможность покупки и география сегодня формируют основные критерии выбора, - объясняет Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.рф».