Краснодар вошел в топ-5 городов по обновлению жилого фонда

За пять лет в кубанской столице скупили 13% жилфонда крупных городов.

За последние пять лет жители крупнейших городов России купили около 90 миллионов квадратных метров жилья в новостройках, что составляет примерно 7% от имеющегося жилищного фонда. Эти данные предоставлены компаниями Macon и «Талан».

Исследование показало, что в 2021 году общий объем жилищного фонда в городах с населением более 500 тысяч человек достигал 1,2 миллиарда квадратных метров. За этот период на рынке новостроек было продано почти 90 миллионов квадратных метров. В восьми городах доля проданного нового жилья превысила 10% от общего жилфонда, и на них пришлось около трети всего спроса за пять лет.

Региональные столицы стали лидерами по обновлению жилищного фонда, опередив Москву и Санкт-Петербург. В Тюмени доля проданных новых квартир составила 16%, в Екатеринбурге – 15%. В Ставрополе и Краснодаре этот показатель достиг 13%, во Владивостоке – 12%, в Ростове-на-Дону – 11%, а в Ижевске и Хабаровске – по 10%. Аналитики считают, что при таких темпах обновления жилищного фонда, жители этих городов смогут удвоить или полностью обновить его за 26-28 лет.

- Сегодня рынок жилья фактически становится одним из механизмов демографического и пространственного переформатирования городов. Через десять — двадцать лет именно сегодняшние темпы обновления жилья могут определить, какие города окажутся лидерами по качеству городской среды, — отметил директор по продажам компании «Талан» Рустам Хамдамов.

Москва и Санкт-Петербург показали средние темпы обновления: в столице этот показатель составляет 7%, а в Петербурге – 6%. При этом объем продаж за пять лет в каждом из этих городов сравним с размером жилищного фонда одного миллионника. Севастополь, Саратов и Новокузнецк демонстрируют самые низкие темпы обновления – менее 1%. При сохранении текущих темпов продаж, жилищный фонд крупнейших городов удвоится к 2092 году, а в группе лидеров – к 2066 году.

Аналитики подчеркивают, что это не прогноз, а демонстрация скорости роста и обновления. При текущих темпах качество жилья и городская среда могут измениться довольно быстро, пишет «Газета.Ru».