Новостройки в Сочи в третьем квартале подорожали на 14,2%

Аналитики выяснили, в каких городах цены за минувший квартал продолжили стремительный рост, а в каких, напротив, «остыли».

Ситуация на рынке новостроек остается непростой как для застройщиков, так и для покупателей жилья: ставки по ипотеке не снижаются, а цены на квартиры не падают, а, скорее, растут. Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали изменения стоимости квадратного метра и квартир в различных городах за последний квартал.

Рост цен на квадратный метр

В ряде городов наблюдалось снижение стоимости квадратного метра, однако в целом по стране фиксируется постепенное повышение цен. За последние три месяца в 61 из 70 исследованных городов цены на «квадрат» выросли, а в 9 - снизились. Наибольший рост отмечен в Сочи (+14,2%), Кирове (+12,7%), Махачкале (+12,3%), Уфе (+10,9%), Владимире (+10,5%), Мурманске (+10,1%), Твери (+9,7%), Ленинградской области (+8,6%), Чебоксарах (+8,6%) и Саратове (+8,3%). Снижение стоимости квадратного метра зафиксировано в Грозном (–10,6%), Череповце (–3,8%), Якутске (–2,8%), Самаре (–2,1%), Севастополе (–1,7%), Барнауле (–1,6%), Астрахани (–1,3%), Новокузнецке (–1,2%) и Симферополе (–0,2%).

В Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 7,2% до 509 670 рублей, в Подмосковье – на 5,7% до 238 860 рублей, а в Санкт-Петербурге – на 7,9% до 327 198 рублей. В среднем по всем городам прирост составил 4,2%, и квадратный метр теперь стоит 166 905 рублей.

Динамика цен на квартиры

Средняя стоимость квартиры выросла в 52 из 70 городов, в 17 – снизилась, а в одном осталась без изменений. Самые значительные увеличения цен на квартиры отмечены в Кирове (+14,6%), Владимире (+12,6%), Махачкале (+12,4%), Владикавказе (+11,4%), Мурманске (+11,3%), Твери (+10%), Уфе (+9,8%), Чите (+9,4%), Брянске (+9,4%) и Вологде (+9,2%). Наиболее значительное снижение зафиксировано в Грозном (–13,3%), Севастополе (–4,3%), Хабаровске (–4,2%), Новокузнецке (–4%), Чебоксарах (–3,4%), Астрахани (–3,3%), Самаре (–3,1%), Томске (–1,8%), Кемерово (–1,7%) и Саранске (–1,2%).

В Москве средняя стоимость квартиры за квартал выросла на 7,2% до 27 185 765 рублей, в Подмосковье - на 6,7% до 11 341 084 рублей, а в Санкт-Петербурге - на 7% до 14 461 221 рубля. В целом по стране средняя цена квартиры увеличилась на 3,5% и составила 8 642 224 рубля.