Квартиры на «вторичке» в Сочи за третий квартал подешевели на 7,1%

За третий квартал квартиры на «вторичке» в Сочи подешевели на 1,9%.

Колебания цен на вторичное жильё в крупных городах России оказались предсказуемыми, согласно данным федерального портала «Мир квартир». Цены на квартиры в новостройках растут быстрее, чем на вторичное жилье, но и стоимость последнего также увеличивается.

Анализ динамики роста цен на квадратный метр жилья

Исследование изменений стоимости квадратного метра жилья в 70 городах показало, что в большинстве городов цены выросли. В 62 городах стоимость квадратного метра увеличилась, в 7 - снизилась, а в одном осталась на прежнем уровне. Среди городов с наибольшим ростом цен выделяются Брянск (+9,2%), Киров и Тверь (+8,1% каждый). В Московской области цена квадратного метра выросла на 7,5% до 178 544 руб., в Санкт-Петербурге - на 6,7% до 275 109 руб., а в Чебоксарах и Архангельске - на 6,6%.

В то же время в некоторых городах зафиксировано снижение цен. Например, в Сочи стоимость квадратного метра снизилась на 1,9%, в Новокузнецке - на 1%, в Севастополе - на 0,9%, в Симферополе - на 0,8%, в Курске - на 0,6%, в Сургуте - на 0,4%, а в Якутске - на 0,3%. В Москве цена квадратного метра выросла на 6,3% и составила 443 247 руб. В среднем по крупным городам России за третий квартал стоимость квадратного метра увеличилась на 3,6% и достигла 136 358 руб.

Изменения стоимости квартир

За три месяца цены на квартиры выросли в большинстве городов - в 63, и снизились в 7 городах. Наибольший рост отмечен в Архангельске (+11,8%), Брянске (+11,7%) и Владимире (+10,2%). В Ярославле, Твери, Саратове, Кирове, Рязани, Смоленске и Самаре стоимость квартир увеличилась на 9,8%, 9,7%, 9,6%, 9,6%, 9,4%, 9% и 8,9% соответственно.

Снижение цен на квартиры зафиксировано в Сочи (-7,1%), Севастополе (-2,5%), Курске (-2%), Якутске (-1,5%), Сургуте (-1,1%), Симферополе (-0,8%) и Краснодаре (-0,7%). В Москве цена квартир выросла на 6,7% и достигла 24 259 366 руб. В Подмосковье цены увеличились на 8,5% до 9 366 191 руб., а в Санкт-Петербурге - на 6,9% до 14 274 767 руб.

С июля по сентябрь цены на квартиры в городах в среднем выросли на 4,5% и составили 7 290 053 руб.