Кассация подтвердила возврат курортных земель поселка «Буревестник» в собственность Краснодарского края

Кассационный суд подтвердил возврат курортных земель поселка «Буревестник» в собственность Краснодарского края.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел жалобы более 40 ответчиков по резонансному делу о землях возле поселка Ольгинка. Спор касался истребования земельных участков из чужого незаконного владения, признания возведенных объектов самовольными постройками и их сноса. Об этом сообщил в пресс-службе суда.

Согласно материалам дела, изначальный земельный участок общей площадью 0,5 га, был выделен под строительство гаражей и базы «Сургутспецжилстрой». Впоследствии земля перешла правопреемнику, была разделена на мелкие наделы и продана частным лицам - так появился потребительский кооператив «Буревестник». В конце 2010‑х годов муниципалитет изменил вид разрешенного использования части земель на «для строительства и эксплуатации коттеджа», после чего участок активно стал застраиваться.

Учитывая, что спорные участки находятся в зоне санитарной охраны курортов Туапсинского округа, пересекают земли лесного фонда, и не могут передаваться в частную собственность для целей, не связанных с курортным лечением, а также признав, что строительство объектов недвижимости велось с отступлением от градостроительных требований, что создает угрозу безопасности, Туапсинский районный суд истребовал их у ответчиков.

Кроме того, признав возведенные постройки самовольными, суд обязал снести их в течение 30 дней после вступления решения в законную силу. Апелляционный суд оставил это решение без изменения. В кассационных жалобах ответчики настаивали на отмене судебных актов. Они указывали на нарушение процессуальных прав, оспаривали выводы о самовольности построек и результаты экспертизы. Отдельно подчеркивалось, что суды не учли различия между категориями владельцев: теми, кто участвовал в первоначальном оформлении земли, и теми, кто приобрёл участки позже в порядке наследования или в дар. Однако кассационная коллегия не усмотрела оснований для отмены решений нижестоящих судов и оставила ранее принятые акты в силе.