В этом году спрос на дома на Черноморском побережье был на 35% меньше, чем в прошлом

Рост цен на рынке частных домов не стал впечатляющим ни за третий квартал, ни с начала года.

Аналитики федерального портала «Мир квартир» зафиксировали умеренный рост цен на частные дома за третий квартал и с начала года. Спрос на такую недвижимость снизился, предложение увеличилось, а средняя площадь объектов на продажу уменьшилась.

Динамика за третий квартал

В течение третьего квартала цены на частные дома выросли в 73 из 85 регионов, которые были рассмотрены. В 12 регионах зафиксировано снижение стоимости. Наибольший рост цен наблюдался в Мордовии (+17,6%), Тамбовской области (+15,9%), Калмыкии (+14,9%), Белгородской (+12,1%) и Брянской (+11,9%) областях. Значительное снижение цен произошло в Чукотском автономном округе (–12,6%), республиках Коми (–5,7%) и Крым (–5%), а также в Ханты-Мансийском автономном округе (–5%) и Тюменской области (–4,4%).

В регионах, относящихся к Москве, цены на частные дома снизились на 0,9%, и теперь средняя стоимость составляет 31 454 735 рублей. В Подмосковье, напротив, цены выросли на 3,7% и достигли 18 603 063 рублей. В Санкт-Петербурге отмечен рост на 0,8% до 25 215 893 рублей.

В среднем за квартал прирост цен на частные дома составил +3,1%. Средняя стоимость объекта на этом рынке по стране составляет 7 870 659 рублей.

Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир», отметил, что высокий летний сезон не повлиял на рост цен на коттеджи в курортных регионах, таких как Крым и Краснодарский край. Спрос на дома на Черноморском побережье в этом году снизился на 35% по сравнению с прошлым годом. В целом по стране продать дачу или коттедж стало сложнее, так как предложение объектов на рынке увеличилось на 17%.

Изменения на рынке недвижимости с начала года

За первые 9 месяцев текущего года стоимость жилья увеличилась в 72 субъектах РФ, а в 13 регионах цены снизились. Самые значительные повышения стоимости жилья с января зафиксированы в Тамбовской области (+22,5%), Забайкальском крае (+20,3%), Белгородской области (+19,4%), Магаданской области (+19,3%) и республике Калмыкия (+18,1%). Наибольшее снижение цен произошло в Тюменской области (–6,6%), республике Коми (–5,8%), Ярославской области (–3,2%), Москве (–2,6%) и Ямало-Ненецком автономном округе (–2,1%). Московская область продемонстрировала небольшой рост цен (+1%), как и Санкт-Петербург (+2%).

В целом по стране средняя стоимость жилья увеличилась на 4,8%. Предложение на рынке недвижимости выросло на 9%, а средняя площадь жилья сократилась на 1,4 кв. м и составила 110,2 кв. м.