Цены на новостройки на курортах Крыма растут так же быстро, как в Москве

При этом спрос в некоторых курортных городах полуострова упал почти в десять раз.

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке курортных городов Крыма увеличилась на 12,3% (до 354,3 тыс. руб.) с октября 2025 года по октябрь текущего года. Это на 0,9% меньше, чем в Москве, но темпы роста остаются высокими. Исследование аналитической платформы bnMAP.pro для Движение.ру показало, что в столице (с учетом Новой Москвы) за тот же период цены на новостройки выросли на 13,2% до 743,8 тыс. руб. за квадрат. В Сочи рост был медленнее — 6,5%, до 770,1 тыс. руб.

Несмотря на сопоставимые темпы роста, жилье у моря в Крыму значительно дешевле, чем в Москве и Сочи. В Севастополе разрыв еще больше: метр там за год подорожал на 8,9%, до 268,5 тыс. руб., что почти втрое ниже московского и сочинского уровня.

Быстрее всего цены росли в Феодосии — на 34,2%, до 229,2 тыс. руб. Далее следуют Алушта (+15,9%, до 399,2 тыс. руб.) и Евпатория (+15,2%, до 308 тыс.). Ялта остается самым дорогим курортом полуострова - +14,7%, до 457,8 тыс. за квадрат. Цены снизились только в двух городах: в Судаке - на 11,9%, до 253,4 тыс. руб. за кв. м., в Керчи - на 7,3%, до 195,9 тыс.

При этом рост цен в Крыму сопровождается резким падением продаж. В Судаке, Алуште, Евпатории, Феодосии и Ялте количество сделок уменьшилось на 80–90%. В Керчи спрос снизился на 7,1%, а в Севастополе — на 52,9%.

Так, в Алуште продажи сократились со 166 до 17 лотов, Евпатории - с 220 до 44, Феодосии — с 55 до 12, Ялте — со 137 до 39.

Устойчивее других оказалась Керчь: там продали 13 лотов против 14 годом ранее. В Севастополе в сентябре покупатели приобрели там 24 лота, годом ранее — 51.