Специалисты по недвижимости компании «Этажи» оценили возможное изменение цен на апартаменты по договорам долевого строительства. Это произойдет при введении НДС на услуги девелоперов.
Ранее с указанной инициативой выступил Минфин в рамках формирования бюджетной политики на 2022 год и плановый период 2023 и 2024-го.
Как пишут «Известия», предложение Минфина направлено на создание дополнительных трудностей для застройщиков с целью переориентации их на строительство жилья с закрепленным, в отличие от апартаментов, правовым статусом. Отмена освобождения от НДС услуг застройщика на подобных объектах, введенного в 2010 году по договорам ДДУ, приведет к подорожанию недвижимости без прописки на 2-3 процента, предупреждают специалисты компании «Этажи».
По мнению экспертов, ожидать, что апартаменты выровняются в цене с аналогичными жилыми помещениями, в существующих реалиях не стоит.
Рост цен будет подогреваться повышенными издержками на создание социальной инфраструктуры домов с апартаментами.
Риэлторы считают, что инициатива Минфина противоречит идее приравнивания апартаментов к жилью. Сокращение объемов строительства апартаментов в свою очередь может усугубить дефицит предложения на жилищном рынке.
