Одинокий пенсионер — человек, который лишен близкого круга людей: он может быть разлучен с родными, потерять их или оказаться в социальной изоляции. Такая уязвимость делает его легкой мишенью для злоумышленников, особенно когда речь идет о защите единственного жилья.
Юрист Сергей Петров обращает внимание: преступники действуют без оглядки на мораль, видя в пенсионере лишь источник прибыли. Даже скромная квартира, хранящая семейные воспоминания, становится объектом охоты, если владелец кажется беззащитным.
Один из самых изощренных приемов — имитация заботы. Мошенники предлагают оформить дарственную или продать жилье, обещая взамен помощь: уход, оплату лекарств, создание комфортных условий. Доверчивый человек подписывает документы, не осознавая, что лишается права на дом, где прожил долгие годы. После этого его могут выселить без какой‑либо поддержки — все будет выглядеть законно, ведь подписи поставлены добровольно.
Также мошенники представляются родственниками, соцработниками или волонтерами. В ход идут и мягкие уговоры, и откровенные угрозы, и психологическое давление. Порой они даже вовлекают в схему соседей или медперсонал, чтобы получить доступ к жертве и усыпить ее бдительность.
Серьезную угрозу представляет задолженность за ЖКУ. Если платежи не вносятся полгода и дольше, УК вправе обратиться в суд. В результате квартира может быть арестована и продана с торгов — даже если пенсионер по факту сводит концы с концами.
Еще одна опасность — подделка документов. Мошенники фабрикуют свидетельства о смерти, чтобы оформить квартиру на себя как наследство. Они изготавливают фальшивые доверенности, выдают себя за нотариусов, взламывают электронные подписи и подделывают договоры купли‑продажи через онлайн‑сервисы. Нередко они получают доступ к личным данным через утечки или мошеннические сайты — и все это остается незамеченным для владельца.
Прежде всего — не подписывать документы на недвижимость без консультации с юристом. Не стоит принимать помощь от незнакомцев, даже если они кажутся искренними. Важные бумаги — паспорта, свидетельства о собственности — нужно хранить в надежном месте, недоступном для посторонних.
Полезно регулярно проверять статус недвижимости через ЕГРН — это можно сделать онлайн и бесплатно. Важно поддерживать связь с соседями, друзьями или соцработниками: пусть кто‑то знает, что происходит в вашей жизни. Если возникают подозрения — не медлите: обращайтесь в полицию, пишите заявления, требуйте разъяснений, сообщает канал "DEITA.RU".
