Пенсионеры, несмотря на льготы, сталкиваются с увеличением расходов на содержание жилья. Это связано не только с ростом тарифов ЖКХ, но и с изменениями в системе налогообложения и оплаты услуг.
Налог на имущество: повышение кадастровой стоимости
Во многих регионах основой для расчета налога на имущество служит кадастровая стоимость, приближенная к рыночной. При сохранении налоговой ставки увеличение кадастровой оценки приводит к росту суммы налога. Пенсионеры имеют федеральную льготу — освобождение от налога на один объект каждого вида (квартиру, дом, гараж и т.д.). Однако если у них в собственности несколько квартир или, скажем, квартира и апартаменты, за «лишние» объекты придется платить полностью. Чем больше имущества в собственности, тем выше нагрузка, даже при относительно невысоких ставках.
Взносы за капитальный ремонт: ограничение по одному адресу
Взносы на капремонт также являются значимой статьей расходов. В некоторых регионах неработающие пенсионеры старше определенного возраста (60 или 70 лет) могут быть освобождены от этих взносов или получать компенсацию. Однако льгота обычно распространяется только на одно жилое помещение, где пенсионер зарегистрирован и фактически проживает.
Если у пенсионера в собственности есть вторая квартира (даже если она сдана или в ней живут дети), взносы на капремонт по этой квартире придется платить в полном объеме. При повышении минимального размера взноса и увеличении числа «лишних» квадратных метров сумма расходов становится значительной.
ЖКХ и дополнительные квадратные метры
Тарифы ЖКХ не зависят от возраста владельца: они едины для всех. Однако часть расходов (отопление, содержание общего имущества) рассчитывается исходя из площади жилья, а не числа проживающих. Чем больше площадь квартиры или дома, тем выше платежи.
Ранее большая «советская» квартира считалась преимуществом, но сейчас для пожилого человека это часто означает высокие ежемесячные расходы на отопление, содержание лифта, уборку и прочее. Льготы на оплату ЖКУ, даже если они есть, обычно покрывают только часть начислений или распространяются только на нормативную площадь жиль
