Как происходит проверка начислений и что это значит для жильцов.
С начала 2026 года россияне стали замечать, что официально тарифы на жилищно-коммунальные услуги выросли лишь на 1,7%, тогда как суммы в квитанциях увеличились на 5–8% и более. Управляющие компании часто объясняют это ростом НДС, однако расчеты показывают, что такой скачок является необоснованным. В связи с этим с февраля Федеральная антимонопольная служба (ФАС) приступила к масштабным проверкам в сфере ЖКХ.
Почему рост НДС не может быть оправданием
С 1 января 2026 года ставка НДС действительно была увеличена на 2%. Однако это не влечет за собой автоматический рост всех коммунальных тарифов в тех же пропорциях. Тарифы утверждаются индивидуально, исходя из экономически обоснованных затрат: на ремонт сетей, зарплаты сотрудников, электроэнергию и топливо. Поэтому правительство установило средний уровень роста платы за ЖКУ в размере 1,7%, а не 5–7%. Если суммы в вашей квитанции значительно превышают этот уровень, начисления можно считать необоснованными.
Что делает ФАС
С февраля 2026 года ФАС проводит проверки следующих услуг: теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и электроснабжения.
Основное внимание уделяется экономической обоснованности тарифов. Управляющие и ресурсоснабжающие организации обязаны подтверждать свои расходы документально: через договоры, сметы, акты выполненных работ.
Если в тарифах обнаруживаются "лишние" или фиктивные расходы, ФАС имеет право: исключить их из расчетов, обязать провести перерасчет, вернуть переплату потребителям.
Подобные прецеденты уже имели место: в предыдущие годы жители некоторых регионов получили возврат десятков и сотен миллионов рублей.
Важный момент: без заявления деньги не вернут
ФАС не пересчитывает квитанции автоматически для всех жильцов. Для того чтобы инициировать проверку по конкретному дому или услуге, необходимо обращение граждан. Именно поэтому многие переплаты остаются "незамеченными" на протяжении многих лет.
Как действовать сейчас
Эксперты рекомендуют следующий алгоритм: Соберите квитанции за последние 6 месяцев. Сравните суммы по каждой услуге (вода, электричество, газ, отопление). Рассчитайте процент роста и сопоставьте его с официальным индексом для вашего региона. Если рост явно превышает допустимый уровень, подайте заявление в территориальное управление ФАС. Приложите копии квитанций и ваш расчет.
Даже одно обращение может стать поводом для проверки и последующего перерасчета.
Квитанция за ЖКУ — это не неизбежность и не приговор. Если суммы не соответствуют официальным индексам, у жильцов есть законное право требовать объяснений и возврата переплаты. С февраля 2026 года у этого права появился реальный инструмент — активные проверки ФАС.
Чем внимательнее люди относятся к своим платежным документам, тем меньше шансов остается у недобросовестных начислений остаться безнаказанными.
