Власти готовят новые правила для рынка обслуживания лифтов, которые могут существенно изменить ситуацию.
Минстрой разработал проект постановления, который предполагает создание специального реестра организаций, имеющих право обслуживать лифты в многоквартирных домах. Это означает, что компании, не соответствующие требованиям, будут лишены возможности работать в этой сфере.
Проект постановления Минстроя предусматривает создание реестра специализированных организаций, которые смогут заниматься обслуживанием лифтов. В список не попадут компании, у которых были расторгнуты контракты из-за невыполнения обязательств, а также фирмы, находящиеся в процедуре банкротства или имеющие значительные долги. Основным критерием станет наличие квалифицированных специалистов и необходимой технической базы.
Почему ужесточили правила?
Причиной ужесточения правил стали многочисленные жалобы жильцов на состояние лифтов и работу обслуживающих компаний. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что на рынок часто приходят компании без достаточного опыта и квалифицированных специалистов. Эти фирмы предлагают минимальные цены, но не могут качественно выполнять ремонт и обслуживание лифтов. В результате лифты часто работают с неисправностями, и ремонт сводится к формальному подписанию актов, что приводит к выходу подъемников из строя раньше положенного срока.
По данным Ростехнадзора, за последние пять лет в России произошло более 330 происшествий, связанных с лифтами, многие из которых были вызваны плохим техническим обслуживанием.
Кто пострадает
После введения реестра управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы будут обязаны выбирать подрядчиков только из списка утвержденных организаций. Это должно очистить рынок от непрофессиональных компаний и повысить качество обслуживания лифтов.
Вырастут ли платежи
Эксперты предупреждают о возможных последствиях ужесточения требований. Сокращение количества компаний на рынке может привести к росту цен на обслуживание лифтов. Сегодня расходы на лифты включены в общий тариф на содержание дома, но Минстрой планирует изменить подход и отдельно учитывать расходы на ремонт и поддержание работоспособности лифтов.
Важно, чтобы расчеты стали более прозрачными. Будет разработана методика определения стоимости работ и типовой договор на обслуживание лифтов, что позволит жильцам лучше понимать, сколько они платят за эту услугу.
