С марта 2026 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс. Теперь владельцев дач и садовых участков могут штрафовать за неправильное использование земли и незарегистрированные постройки.
С марта 2026 года в России начали действовать изменения в Земельном кодексе, которые касаются миллионов владельцев дач и садовых участков. Новые правила ужесточают контроль за использованием земли и регистрацией построек (ФЗ от 31.07.2025 № 295-ФЗ). Главное нововведение — обязательное соответствие вида разрешённого использования (ВРИ) участка и построек на нём. Если дом, гараж или другое капитальное строение не соответствует назначению земли, объект могут признать незаконным.
Также усилился контроль за состоянием участков. Если территория заросла сорняками или не используется более трёх лет, это считается нарушением. За такие случаи предусмотрены штрафы. Размер санкций рассчитывается от кадастровой стоимости участка и может составлять 1–1,5%, но не менее 20 тысяч рублей для физических лиц.
Отдельное внимание уделяется капитальным постройкам. Дома, бани и гаражи должны быть зарегистрированы в ЕГРН. Если строение существует, но не внесено в реестр, владельцу могут доначислить налог или потребовать оформить объект официально.
Кроме того, с конца 2026 года в регионах начнётся массовая переоценка кадастровой стоимости земли, что может повлиять на размер земельного налога с 2027 года.
