Обращаясь к коллегам, руководитель ЗСК напомнил о том, что система капремонта, основанная на ежемесячных взносах собственников помещений, существует более десяти лет:
– Ее цель – сохранить многоквартирный жилой фонд и повысить комфорт проживающих в нем людей. Сейчас у нас налажена работа регионального оператора и других участников капительного ремонта. Мы прекрасно помним, какой была ситуация в данной сфере еще пять лет назад. По сравнению с сегодняшним днем разница ощутимая.
О результатах выполнения краткосрочного плана капремонта за 2024 год рассказал замглавы краевого министерства ТЭК и ЖКХ Денис Сорокалетов. Он отметил, что профильная региональная программа включает в себя почти 20 тысяч многоквартирных домов и является одной из самых масштабных в стране. По этому показателю Кубань занимает первое место в Южном федеральном округе и шестое – среди всех субъектов РФ.
Число плательщиков взносов на капремонт превышает 1,3 миллиона человек. При этом уровень собираемости платежей на октябрь этого года с учетом погашения задолженности прошлых лет составляет 97 процентов.
По итогам первых шести месяцев 2024 года Краснодарский край по количеству МКД, где завершены ремонтные работы, занимает в России четвертое место. Впереди только Московская область, Москва и Санкт-Петербург.
На конец октября выполнение плана по капремонту на Кубани превышает 90 процентов. В работе еще остается 56 домов. Завершить в них ремонт планируется до 1 декабря.
В 2025 году предлагается провести ремонт значительного числа многоквартирных домов, имеющих статус объектов культурного наследия.
Докладчик сказал и о трудностях, с которыми сталкивается региональный оператор. Так при рассмотрении предложений о проведении работ в многоквартирном доме собственники чаще занимают пассивную позицию. В итоге решение за людей принимает муниципалитет.
Председатель комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ Владимир Лыбанев отметил конструктивное взаимодействие депутатов с профильным министерством и региональным оператором.
Владимир Лыбанев также назвал основные проблемы, с которыми приходится сталкиваться Краснодарскому краевому фонду капитального ремонта многоквартирных домов. Это задолженность муниципалитетов по уплате взносов, ремонт домов с малым количеством квартир, кратное увеличение размера госпошлины и значительный рост стоимости почтовых услуг.
Председатель ЗСК Юрий Бурлачко попросил Дениса Сорокалетова уточнить, как региональное министерство и краевой фонд капитального ремонта контролируют планы районов по проведению ремонтных работ. Замглавы ведомства пояснил, что по данному вопросу идет постоянное взаимодействие между фондом, муниципалитетами и управляющими компаниями, а выработанная стратегия действий согласовывается и утверждается профильным министерством Краснодарского края.
Председатель кубанского парламента предложил при организации капремонта не руководствоваться краткосрочными планами, а разрабатывать их на трехлетнюю перспективу, чтобы при ремонте многоквартирных домов была возможность применять комплексный подход.
– Очевидно, что нам необходима региональная программа по софинансированию проведения ремонта объектов культурного наследия и небольших жилых домов, – завершил обсуждение Юрий Бурлачко. – Пусть сумма для начала будет и небольшой, но надо с чего-то стартовать.
