Руководитель Законодательного Собрания Краснодарского края сообщил, что на прошлой неделе профильный комитет Совета Федерации обсудил актуальные вопросы индивидуального жилищного строительства.
– В частности, сенаторы проанализировали процесс реализации закона о возведении жилых домов с использованием счетов эскроу, вступившего в силу с 1 марта прошлого года. Напомню, что данный механизм защищает граждан от действий недобросовестных подрядчиков. Заказчик, заключивший такой договор, не переводит оплату напрямую строителю, а размещает денежные средства на специальном счете. Таким образом, подрядная организация получает оплату только по факту выполненных работ.
Как отметил Юрий Бурлачко, в рамках круглого стола в СФ рассматривались предложения, направленные на масштабирование и популяризацию этой практики, а также ее дальнейшее совершенствование. Речь идет о доработке нормативной базы по заключению договоров в электронном виде, заверении их цифровыми подписями, повышении доступности целевых кредитов для подрядчиков.
– Данный вопрос имеет важное значение и для Краснодарского края, – подчеркнул председатель ЗСК Юрий Бурлачко. – На Кубани более 40 процентов жителей живут в сельской местности – заводят семьи, растят детей и, конечно, стремятся улучшить свои жилищные условия. В 2025 году в Краснодарском крае введено в эксплуатацию более 3,6 миллиона квадратных метров индивидуального жилья, в том числе и с использованием механизма счетов эскроу. На сегодняшний день заключено уже более 1200 таких договоров. Желание работать, используя эскроу-счета, выразили 826 подрядных организаций Краснодарского края, из которых 277 уже реализуют соответствующие проекты в 43 муниципальных образованиях региона.
Юрий Бурлачко уверен, что применение инструмента эскроу-счетов позволяет жителям Кубани защитить свои денежные средства, а подрядным организациям – четко спланировать бюджет и организовать стабильные условия работы, сведя к минимуму возможность конфликта с заказчиком.
Этот механизм наряду с действующей при поддержке губернатора Кубани Программой комплексного развития сельских территорий в числе прочего способствует поддержке жителей малых населенных пунктов, желающих жить и работать на родной земле.
– Есть все основания полагать, что дальнейшее совершенствование законодательства в данной сфере благоприятно скажется на социальной архитектуре нашего региона и, как следствие, его экономике, от развития которой напрямую зависит благополучие жителей Кубани, – отметил председатель Законодательного Собрания Краснодарского края Юрий Бурлачко.
