Председатель Законодательного Собрания Юрий Бурлачко провел еженедельное планерное совещание депутатов. Темой обсуждения стал ход реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) на Кубани.
Комплексное развитие территорий – это федеральная программа создания комфортной городской среды, реализуемая во всех субъектах России с 2021 года. Она предполагает не только строительство жилья, но и возведение или модернизацию социальной и инженерной инфраструктуры, что повышает привлекательность объектов недвижимости для потенциальных собственников и арендаторов.
Открывая планерку, председатель ЗСК Юрий Бурлачко отметил, что на протяжении долгих лет серьезной проблемой развития населенных пунктов оставалась точечная застройка. А ее следствием стали дефицит социальных объектов, нехватка парковочных мест, перегрузка дорожной сети и в целом ухудшение качества жизни граждан. Во многом предупредить возникновение подобных ситуаций позволило установление единого механизма комплексного развития территорий. Причем соответствующие параметры застройки по инициативе главы региона Вениамина Кондратьева действуют на Кубани еще с 2017 года.
Подробнее о реализации данного подхода в Краснодарском крае рассказал руководитель департамента по архитектуре и строительству региона Илья Поздняков. На сегодняшний день в регионе заключено 46 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал проектов составляет более 11,7 миллиона квадратных метров, из которых 8,7 миллиона квадратных метров – жилая площадь. В зависимости от условий договоров на данных территориях будут возведены социальные объекты, реконструированы инженерные сети, построены новые дороги и развязки.
Кроме того, как отметил Илья Поздняков, местные власти заявили под комплексную застройку еще 54 площадки в 12 муниципалитетах общей площадью 1882 гектара.
С позицией комитета ЗСК по вопросам строительства, ЖКХ ознакомил его председатель Владимир Лыбанев. По мнению депутата, программа комплексного развития территорий сегодня является локомотивом строительной отрасли, которая в дальнейшем позволит значительно улучшить ситуацию не только на краевом, но и на общероссийском рынке недвижимости.
В свою очередь председатель Контрольно-счетной палаты Сергей Усенко представил участникам встречи результаты анализа 36 договоров КРТ, предусматривающих жилищное строительство. Он обратил внимание депутатов и представителей департамента на недочеты в алгоритме согласования соответствующей документации, а также призвал участников обсуждения рассмотреть возможность внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования.
Парламентарии высказали предложения о взаимодействии с департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края в части реализации механизма комплексного развития территорий.
– Сегодня на Кубани выполняются масштабные строительные проекты, возводятся удобные жилые комплексы, – отметил Юрий Бурлачко. – Важно постоянно держать ситуацию на рынке недвижимости под контролем, не допускать повторения прошлых ошибок, создавать и поддерживать комфортные условия для жизни населения. Полагаю, что профильный департамент изучит предложения Контрольно-счетной палаты на предмет использования их в дальнейшей работе.
