В Краснодаре стоимость «квадрата» в новостройках выросла почти в три раза за последние пять лет, следует из результатов исследования аналитиков компании «Этажи». По состоянию на июнь 2025 года средняя цена одного квадратного метра в кубанской столице составила 162,7 тыс. рублей. Для сравнения – в 2020 году один «квадрат» в новостройке обходился в 58 тыс. рублей.
Такой рост специалисты связывают с высокой инвестиционной активностью в жилом секторе, особенно в период с 2020 по 2022 год, когда сохранялись низкие ставки по ипотеке. Они обеспечивали доходность почти на любой вид недвижимости. В последнее время рынок сильно изменился, и на данный момент инвестиционную привлекательность сохраняют только ликвидные объекты.
По динамике цен сейчас Краснодар уступает только Омску, где цена на квадратный метр выросла в 3,4 раза. Следом идут Нижний Новгород (рост в 3 раза), а также Москва – здесь цена за «квадрат» увеличилась в 87,3% за пять лет.
Связано подорожание и с инфляцией, а также ростом себестоимости строительства и увеличением цен на землю. На юге России, включая Краснодарский край, дополнительную роль играет еще и высокий уровень миграции, а также развитие инфраструктуры и программы комплексного освоения территорий.
По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, в 2024-2025 годах цены росли уже более умеренно, в среднем по стране не превышая 15% в год, что связано с сокращением спроса на фоне роста ставок и изменения структуры ипотечных программ, передают «Известия».
