Леонид Казинец уверен, что цены на недвижимость в ближайшем будущем еще вырастут. Поэтому тактика россиян, решивших сейчас вложить накопления в реальные квадратные метры, верна.
– Сейчас многие застройщики поднимают цены на недвижимость, это в первую очередь связано с тем, что некоторая часть материалов подорожает, произойдет коррекция цен на снабжение, услуги подрядчиков, комплектующие – довольно объективная история, – рассказал Леонид Казинец. – Мы видим действия Центробанка, который в понятных целях, чтобы исключить какие-то спекулятивные операции с иностранной валютой и по многим другим причинам, поднял стоимость рефинансирования – значит, стоимость кредитов возрастает. А когда кредиты дорожают, соответственно, дорожает и недвижимость. В итоге это приведет к некоторому ускорению инфляции и, как следствие, к росту цен на недвижимость. Он будет довольно большой в этом году, а дальше уже ситуация стабилизируется. Мы понимаем, что рост стоимости ипотеки произойдет, поэтому имеет смысл покупать недвижимость, если у людей есть эта возможность. В конце концов, квартиры всегда всем нужны, это точно не пропадет и точно никуда не переедет.
В то же время эксперт подчеркивает, что сфера строительства будет работать, как и прежде. Ведь людям нужны квартиры, нужны качественные офисы, торговые центры, и это не имеет никакого отношения к действиям каких-то регуляторов за океаном.
– В недорогом классе строительства недвижимости импортных материалов практически нет. Все необходимые материалы для строительства такого жилья практически полностью производятся у нас в стране. За некоторым небольшим исключением специального оборудования, но его легко закупить в Юго-Восточной Азии: китайское, корейское – легко. То есть нет никакой зависимости от поставок оборудования из Европы, – подчеркнул Леонид Казинец.
